上海讨债公司的最佳选择
2017年3月1日
上海检察官起诉盗窃
2017年3月4日

上海最新消息: 债务人把房子脱产信托了?

最新消息: 债务人把房子脱产信托了?有救吗?还是没救了?

【北京讨债公司提醒】

本周的成鼎好好读,由戴家旭律师跟各位分享信托的初步概念,案例式的说明,让困难的法律变得生活化,我们更欢迎所有对信托有兴趣的读者来所咨询喔。

案例:小王和老朱是二十多年的好朋友了。小王因为投资澳门赌场,被骗一屁股钱,想向老朱调头寸一千万元周转。老朱本来很担心借钱后,小王还不出钱来,但因为小王打包票:「我台北市东区忠孝东路上的房子,随便卖都有上亿万元,一定还的起啦,你放心!」老朱才把辛苦赚来的钱,借给小王。试问:
(一) 老朱借钱给小王一千万后,赫然发现小王忠孝东路上的房子已经被信托,移转登记给小王的女朋友春娇。老朱还有救吗?
(二) 承上,若老朱在借钱给小王之前,有在小王忠孝东路上的房子上设定抵押,有无不同?
(三) 老朱可否对已被移转给春娇的忠孝东路房子,声请假处分?

北京讨债公司提醒】
(一)
信托的目的有很多,像是资产配置、节税等等。但是脱产肯定不是信托法的立法目的。为此,信托法第6条规定:「信托行为有害于委托人之债权人权利者,债权人得声请法院撤销之。前项撤销,不影响受益人已取得之利益。但受益人取得之利益未届清偿期或取得利益时明知或可得而知有害及债权者,不在此限。信托成立后六个月内,委托人或其遗产受破产之宣告者,推定其行为有害及债权。」

用白话文来说的话,意思就是:信托的目的不是为了债务人脱产之用。所以如果信托行为有害债权人的权利的话,债权人可以声请法院撤销信托行为。

至于什么是「有害于委托人之债权人权利?」(信托法第6条第1项法文),是指因债务人(即信托委托人)之行为,致债权人之债权不能获得满足,亦即因债务人之行为而致债权陷于清偿不能、或困难或迟延之状态而言(台湾台北地方法院102年诉字第763号民事判决)。且倘债务人将其唯一可清偿债权之不动产予以信托,且无其他资产可清偿债权人之债权,如此堪认债务人之信托行为已有害债权,则债权人自得声请撤销此项信托(台湾高等法院高雄分院102年上字第169号民事判决)。

在案例中,小王将最值钱的忠孝东路房子,设定信托登记给女朋友春娇,而且小王除了这间房子外,可谓身无长物,直接导致老朱的债权获得清偿有困难,故老朱得按信托法第6条第1项之规定,向法院声请涂销信托登记,将房子移转回小王身上,借此清偿债权。

 

【北京讨债公司提醒】

(二)
如果老朱在借钱给小王前,有在小王忠孝东路的房子设定抵押权,老朱会占有优势许多。因为按照信托法第12条第1项之规定:「对信托财产不得强制执行。但基于信托前存在于该财产之权利、因处理信托事务所生之权利或其他法律另有规定者,不在此限。」

老朱在借钱给小王前,有在小王忠孝东路的房子设定抵押,则纵使小王将房子信托登记给春娇,对于老朱的抵押权也不影响。倘若小王还不出钱来,老朱得向法院声请拍卖抵押物裁定,拍卖老朱的房子受偿。

【北京讨债公司提醒】

(三)
倘若符合假处分的要件(请求及假处分之原因,应释明之),老朱是有可能对信托登记到春娇名下忠孝东路的房子,假处分成功的。要假处分成功,老朱必须释明(在法律上,释明的举证责任程度较低):1、债权存在(这个容易)。2、春娇有脱产之可能(这个比较困难)。倘若声请假处分成功,往往可对债务人小王产生敲山震虎的效果。