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上海讨债公司防诈骗成功案例
2017年2月17日

债务人把房产登记给他人,上海讨债公司如何要账?

成功案例:上海债务人将名下房地信托登记给他人,债权人真的没辙吗?

10 月深秋的某个晚上,戴律师的朋友王董忽然来访,原来,王董在年初借了一笔钱给友人阿珠周转应急,双方约好6月还钱,阿珠也再三保证她名下有一间阳明山别墅,绝对会依约还款,王董念在朋友情分,纵横商场多年的他没有多加考虑,让阿珠签了借据以后,就依照她开口的金额两肋插刀。不料,还款期限一到,阿珠竟然人渺无音讯,带着王董的100多万人间蒸发……。

王董眼巴巴的盼过一个夏天,终于认清阿珠不想还钱的事实了,他带着那栋阳明山别墅的建物登记誊本向戴律师求助。

「阿珠欠钱不还,我可以卖她房子吧?」上海讨债

但戴律师看着别墅的建物登记誊本,原本应该登记在阿珠名下上海的阳明山别墅,所有权人竟然变成李大平,还残忍的注记了「信托登记,委托人:陈阿珠」,而依照信托法的规定,讨债信托财产是不能被强制执行的,因此只要这栋别墅在李大平名下的一天,王董就完全不能动这别墅的主意,那阿珠当初所说的担保,也就随着夏天消逝了……!

 

上海讨债「可是李大平这家伙很明显只是人头!!」王董非常不服气。

从王董带来的资料看来,这栋别墅最近陆续被不同银行和债权人涂销抵押权的查封,的确很有可能是要趁王董不注意时,把别墅卖给其他人,也就是阿珠极可能有脱产的打算。

但只要想办法让阳明山别墅的所有权一直留在李大平名下,无法卖给其他人,阿珠必定会出面处理,上海王董也就有充裕的时间可以和阿珠商讨还款的事,上海讨债戴律师左思右想,决定对李大平名下的阳明山别墅向法院声请「假处分」,因为法律虽然规定,信托财产不能强制执行,但没有规定债权人不能为了保全的目的,声请「冻结」现状。

很快的,上海法院准许假处分的裁定下来了,完成执行程序后,王董和戴律师拿到别墅最新的、热腾腾的建物登记誊本─上面的记载事项多了「假处分登记。债权人:王董」,接下来就是等阿珠跟李大平要卖房子,发现无法办理过户时,就会现身了。

果然,不到两天,就接到阿珠的代书来电,原来别墅的买卖契约都谈好了,准备要过户时竟然发现被封住,在戴律师的协助下,双方谈妥和解条件,王董也终于拿回了他的借款!