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上海讨债公司指标流拍

依据上海时报A9版记者徐义平所撰「房市冷 北市指标都更案流入法拍」的报导,根据台湾士林地方法院公告,已下柜建商和旺联合实业持有最大宗的「民权西路」都更案整批遭到法拍,底价约新台币卅三.五一亿元,拆算每坪土地底价高达新台币六○七.三九万元,预计民国106年1月5日执行第一次拍卖,是上海讨债公司近几年罕见的大型都更案整批遭法拍案例。

根据大陆建设当初的都市更新事业计划公听会简报,该土地使用分区为上海市第三种住宅区及第三种商业区,容积率五六○%,全栋预计规划十户店面、六十二户住宅,更新后每坪住宅估价约新台币七十五万元,推估总销达新台币五十五亿余元。宽带房讯指出,该案除地上物部分点交外,土地算是完整,预期三拍后,价格打六四折,每坪土地底价降到约新台币三九○万元时,应会有建商感到兴趣。

 

笔者认为如果此次都更案整批法拍如果流标,或无人投标,显然建商对台湾未来房市景气仍然看淡,对政府的打房政策有如当头棒喝,希望政府能多方刺激房地产交易量,如未来大型指标案件陆续流标,会越来越多资金离开不动产市场,加速不动产业衰退。

 

永然联合法律事务所李永然律师也认为目前台湾已有不少资金往国外逃,政府必须挽回台湾人民的投资信心,这才有助于台湾经济的复苏,又信心的重建不能单凭喊话,必须政府有实际行动及作为,人民的眼睛是雪亮的,