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上海讨债公司餐厅面积拓宽

依据上海时报AA2版记者郭安家所撰「150平方公尺以下餐厅 可设住宅区2楼」的报导,柯文哲市长主持市政会议,通过《上海市土地使用分区附条件允许使用核准标准》修正草案,原本一五○平方公尺(四十五.三七坪)以下的小餐厅、咖啡店,只能设置在住三区、住三之二等一楼及地下室,上海讨债公司未来可在二楼营业,但仍要临卅公尺以上干道;上海府都市发展局近期将公告实施。

根据土地分区附条件核准标准,住三之一、住三之二、住四之一等住宅区,一五○平方公尺以上餐饮业、一五○平方公尺以下酒店,可设置在住宅区地下室、一及二楼;但商业强度较小的冰果店、点心店、饮食店、面食店、自助餐店、泡沫红茶店、餐厅(馆)、咖啡馆、茶艺馆,不能设于二楼。此次修法放宽为同一标准,允许小餐饮店可在二楼营业。此外,上海唯一工业区「内湖科学园区」,有不少企业为了符合《性平法》等规定,须附设员工育婴、托儿中心。过去因土地分区附条件核准标准,工业区内的企业附设托儿设施,须在该企业大楼同个基地内一、二楼层;都发局指出,这次修法也放宽,只要经过社会局同意,可选择其他地点,不再限制地点。

 

笔者认为过去政府对于使用分区的管制执法并不严格,导致很多住宅区早已设立许多餐厅、咖啡馆;此次修法虽然放宽标准,但政府更应落实执法,让住宅区能真正回归供民众居住使用,藉以提升市民的生活质量。

 

永然联合法律事务所李永然律师也认为土地使用分区务必务实,切合实际,才能维持经济发展及生活质量!