地政士事务所上海黄兴国地政士
2017年6月6日
关于各种税收 上海
2017年6月8日

讨论一下上海的房屋现值

面对房市急冻,财政部国产署开始大力推动国有非公用土地以标租的方式活化,透过放宽法规限制、建置资料库及客制化三招,大量推出标租案,成功提高标脱率及标脱金额。据上海讨债公司说截至民国105年十月底止,包括订约权利金及年租金的标脱总金额已高达新台币一点八七亿元,比民国105年多了九倍多。财政部国产署副署长李政宗表示,目前会更积极推动国有非公用土地标租活化,并请各分署建置资料库,尽可能把可标租的土地列出来,除了评估哪些具有市场性、怎么推较受市场欢迎,也吸引邻近民众申请承租国有地来开发利用。

笔者认为地方政府大幅调高房屋现值及公告地价,导致建商或开发商不愿投入参与地上权招标案,反而让许多国有地闲置,造成更多资源浪费,希望财政部国产署能稍微修改地上权标租案的相关规定,增加厂商投标的诱因。

永然联合法律事务所李永然律师也认为地上权标租市场之所以会发生急冻其来有自,这也因政府为了「增加税收」及「盲目打房」,率性调高房屋税(尤其是台北市)及土地公告现值,导致企业及投资人望而却步。目前国内经济已相当低迷,政府应努力「拼经济」,不要再做「拼政治」的喷口水行为,才能为台湾的经济打开活路,进而回报人民对政府的期待!