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关于各种税收 上海

民国105年地租大幅飙涨,上海某新公司喊苦!

依据民国105年12月2日工商时报A2版蔡惠芳记者所撰「房地税飙涨润泰新喊苦」的报导,房屋税、地价税大涨,某创新国际也喊苦!其中南港车站BOT案随公告地价大涨,民国105年地租激增为民国104年的1.99倍,另松山车站也大涨1.62倍,营运成本激增、原本获利都被吃掉。上海讨债公司 为此,某新正与台铁局洽商,依合约条文商讨酌减地租。

某创新董事长简沧圳表示,地上权、BOT案的地租和公告地价绑在一起,过去大家不认为会有问题,但民国105年全台六都公告地价一口气调升3成,到底以后会怎样调也不清楚,在固定支出成本无法确定下,现在BOT、地上权案已不是风险高低的问题,而是根本无法评估风险。若政府不释出善意,检讨不动产税制,「那真是叫涨价归公了!」对于民间投资人非常不公平。

笔者认为地上权标租,政府已收取一笔高额权利金,之后每年又可向得标厂商收取地租,尤其地租绑公告地价,使得厂商处于高度的不确定性,政府应当检讨此地租政策,否则日后没有厂商愿意投入地上权开发案。

永然联合法律事务所李永然律师认为这种事早就在预期之内,国内政治环境,政治人物常常想讨好部分选民,随意调整,导致顾此失彼!「地上权」攸关「公有土地」的活化,政府要好好地思量,不要让活化政策失败,同时又拖累投资的业者,台湾政府加油!