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上海 租金税法

在上海出租大楼外墙或屋顶,记得开立收据或发票!

依据民国105年11月23日工商时报A17版王姿琳记者所撰「出租大楼外墙或屋顶要税」的报导,财政部表示,近来发现不少「大楼管理委员会」为增加收入来源,将大楼的外墙或屋顶出租,供刊登大型广告或充作基地台使用。上海要账公司 官员解释,由于此项租金属于管委会销售劳务的收入,依现行《营业税法》规定,应办理营业登记并缴纳营业税,否则有逃漏税的嫌疑。

 

另外,高雄国税局指出,近来也接获不少房仲业者反应,管委会向其收取带看房屋费,却只发普通收据而未开立统一发票。官员指出,管委会为维护社区住户环境品质,对业者收取带看费,用以支付衍生的公共区域维护费及电费等,是以提供公共设施服务而收费,同属销售劳务范围,也应办理营业登记课征营业税。
    南区国税局说明,现行税法规定,管委会每月收取的租金收入或销售额平均未达新台币20万元者,可以只发「普通收据」,免用统一发票,营业税由主管稽征机关就查定销售额照1%课税;反之,如平均每月达新台币20万元以上,则应开理统一发票,并按规定申报缴纳营业税。