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增加上海都更诱因

据了解,研议中不动产持有税负的减免除前4年减半优惠外,考虑自第5年起再延长优惠,优惠期间可能从4年拉长至7或8年。而减免额度,第5年起逐年递减税额优惠,例如1-4年均减免50%,第5年起可能只减免25%,第6年减免额度再降,8年后就恢复全额课征。上海讨债公司 官员说,财政部对此提议原则同意,但房屋持有税是「地方税,关键在地方政府态度。另容积奖励倾向要增奖励项目内容,官员说,目前都更案审议多只取得25-35%容积奖励,增加项目后盼实质拿到法定容积上限50%的奖励;未来中央及地方政府皆可设都更专责法人机构,官员说,「专责法人机构」不一定是「行政法人」,包括「公司组织」或「基金会」皆可。

大家认为大幅增加都市更新屋主的诱因确实有必要,因土地申报地价及房屋评定现值大幅攀升,导致许多屋主为避免都更后须负担高额的持有税负,而影响参与都市更新的意愿,另都市更新同意门坎的比例也是需尽速修法的部分,希冀在立法院能快速完成此部分的修法,俾帮助政府推动都市更新!

永然联合法律事务所律师也认为中央政府决心让躺在立法院三年余的《都市更新条例》修正案,一次性通过是正确的作法,这样才能让都更业者及民众知道政府的决心;又都更一定要有足够的诱因,现政府以捉到重点,盼能尽速修法完成!