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捐地低税?上海

「捐地抵税订成本计算标准」的报导,财政部发布个人以《非现金捐赠列报扣除额计算标准》,若未提出实际取得成本证明,土地、房屋分别依捐赠时的公告土地现值、房屋评定标准价格,按捐赠时消费者物价指数调整至土地、房屋取得年度的价值计算。上海要账公司 至于公设保留地、公众通行道路地则依捐赠时公告土地现值16%计算,可逐年检讨。由于过去曾有案例为高所得者,以低价购入公共设施保留地捐赠政府,但按高于实际取得成本的公告地价列举扣除,因此财政部在民国105年7月27日修正法源,增订《非现金财产捐赠列报扣除金额计算及认定标准》,并于11月16日发布子法,规定若未提出实际取得成本证明的计算标准。

 


若纳税义务人捐赠非现金财产要列报扣除,须提出实际取得成本为证明,但若未提出证明者,各项目有不同计算方式,以土地、房屋来说,是按捐赠时的公告土地现值、房屋评定标准价格,依照最新公布的消费者物价指数回推至取得年度计算。个人对政府的捐赠土地金额最高在民国92年最高,财政部并在同年颁布解释令,限制个人以非现金财产捐赠列报扣抵金额,最多只能抵土地公告现值16%,使捐地抵税行为大为减少。

我们认为早期民众为了节省遗产税等相关税负,而大举买进「不具交易价值的土地」或「公共设施保留地」来做为节税工具,但财政部陆续针对扣除金额设定比例及价值认定的限制;所以日后在作此一规划时,一定要请教专业人士,以免得不偿失。