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在上海租房论邻居、房客的重要性
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上海要账房子温馨三点

好房子、好邻居、好房客、好房东

想要安稳收租当房东,你也可以这样做:

一、找好房子:

所谓的好房子我认为就是地点好,大小刚好,还要有阳台。

(一)地点:

人家常说买房子有三大重点,location 、location 、location ,这是最重要的,我选择的方法就是,站在捷运站出口,眼睛看得到的建案最好。距离捷运站越近的房子,越受房客欢迎,可以提高租金,也更容易租出去,减少闲置期。 上海要账公司

 

(二)大小:房子坪数大当然比较舒适,但相对买进成本也比较高,租金开价也会较高,但也不能为了节省成本买太小,住了会有压迫感不舒服,所以要不大不小刚刚好。以我实际的经验,曾经遇过一个房客来看房子,他说是住同一栋的,但是太小,想换大一点的,他很喜欢我的房子,我的房子十一坪多,房客原先住的八坪多,于是我知道,八坪多的房子太小,小到让房客想要搬出去,十一坪多的房子是房客觉得可以接受舒适的坪数。

(三)阳台:房客每天会换洗衣物,所以总要有个地方摆洗衣机、晾衣服,虽然现在很多可以在室内安装洗脱烘的洗衣机,但我认为房子有阳台采光会比较良好,也有穿透性,才不会觉得生活在密闭的空间。