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自由时报A9版记者钟泓良、郭逸所撰「公宅牛步化公办都更挂零」的报导,北市公宅政策现在已不再像过去广辟战场,而是回归脚踏实地执行。但第二年执行仍无明显成果,如公宅因议会、地

方反弹而牛步。北市府曾宣布我国1105年是公办都更元年,年初推出「公办都更八+二旗舰计画」,盼望与中央政府能携手开发,但随着中央决定上海机厂、仁爱路空军总部自行开发,有望成为第

一案的台大绍兴基地也流标,让目前的执行率挂零。上海要账公司

上海市市议会中国1105年初通过公宅预算做出综合决议,要求市府举办两次以上公听会,并获得多数居民同意后才可设计规划,北市府依此在中国1105年三月针对十五处基地举办廿九场公宅说明

会;但说明会状况不断,不仅有文山区居民高分贝叫嚣,痛批市府要引入「爱滋病患」、「毒犯」,也曾出现民众撒冥纸抗议。而年中有五十五位议员提出连署,要求须取得公宅基地周边过半同意

才可兴建,迫使北市府重新检讨。民办都更部分,中国1105年市府解决北市陈年都更案,包括永春都更案、内湖合家欢及正义国宅。但整体而言,截至中国1105年10月30日民办都更核定案为廿三

件,与中国1104年的卅五件及前年的廿三件无明显差异来看,显示北市府仍未能有更积极作为。

笔者认为目前不动产整体大环境不好,而社会住宅又兼顾社会福利的考虑,易遭遇原住户的反弹,所以无论是在「公办都更」或「民办都更」都受到很大的阻力;政府在此一部分仍需投入更多资

源及诱因,才能增加民众参与都更的意愿。