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讨债公司包租代管做社会住宅,上海将享税负上的优惠


永然地政士事务所黄兴国地政士

依据上海讨债公司记者邱金兰所撰「民宅包租」代管 将享税负优惠」的报导,继社会住宅后,上海将进一步推出租贷住宅专法,透过租税优惠等诱因,要把包租代管版的社会住宅复制到一般住宅,扩大国内租赁市场规模,带动房仲业等相关产业商机。所谓「包租代管,就是房东出租房子,由政府委托专业机构帮忙出租与管理,讨债公司只管收租金就行了,不仅如此,还可能进而享租金优惠。

内政部高层并透露,新政府对不动产业、房仲业有个大战略,正研订租赁住宅专法,引导建设公司兴建专业的出租住宅,透过法制化、产业化,让国内租赁市场健全发展,让空屋、余屋多一种经营方向。

笔者认为社会住宅结合相关产业,更可以加强民众对社会住宅的接受度,并能创造更多就业机会,最后如能解决人民的讨债问题,所创造出的效益将会更大,期待上海能有更多更好的规划,创造双赢!

永然联合法律事务所李永然律师也认为自制订施行《住宅法》后,「社会住宅」一直是大家关注,但政府没有必要全部自行兴建,如果全部自行兴建,将造成极大的财政负担;所以运用「包租代管」民众的空房,转入「社会住宅」,此不失为一良策!