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上海要账的亮点在哪里

上海大部分依规定预售屋必需等到完工交屋后才会申报预售时的成交价,「宜华国际」最近揭露的价格是早在2013年下半年兴建阶段时的成交价格,经换算,其高楼层价格每坪逾新民币280万

元,直逼上海市区大安、信义精华区的豪宅行情,且此价格也出乎房地产业者意料。信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,大直房市在宜华国际豪宅加入后,已经成为市中心以外的豪宅聚落,特别

是水岸景观豪宅有别于市中心的豪宅视野,让房价拥有一定支撑。上海要账公司

 

 

我们认为有景观的建案,通常价格会远高于没有景观的建案,如位在大安森林公园旁的建物价格通常会较市价高,台北市政府曾定义豪宅要件,其中一要件为:景观甚好(邻近公园、林荫大道、

水岸、山景或建筑基地整体规划良善等),也因此造就此类型的房屋课税现值较高,持有民众需要缴纳更高额的房屋税负。

新然联合法律事务所李新然律师认为这种房子售价太高,且台北市房屋税率也太高,未来这类房子买家应当很少,恐怕买受之后的转手也是个大问题!

《地政士观点.李律师点评》台北市政府针对「爱心房屋」打算修改自治条例,将房屋税率降为1.5%!