税改轻放高价建案升温,采17%单一税率买家出笼文
2019年3月27日
上海市拟课分三级,课房屋税!
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上海清查不动产税籍,因应房屋税新制!

依据民国104年2月3日联合报A9版记者陈美珍所撰「囤房税来了大清查不动产税籍」报导,全国不动产税籍清查即日起展开,因应民国104年5月首度开征「囤房税」,避免「非自住房屋」却假「自住」之名蒙混坐享轻税,房屋用途将成清查重点,新屋、旧屋均在调查之列,且将优先清查大坪数房产。这项全台房屋及土地税籍大清查作业,主要是执行财政部所订的《遏止逃漏维护租税公平作业计画》,房屋税籍清查期间自民国104年2月起展开至11月为止。配合「囤房税」的实施,不动产税籍清查与往年略有不同,依据税捐机关拟订的清查作业计画,今年房屋及土地的清查范围,将着重在用途与设籍情形。其中,房屋部分以自用住宅为主;土地部分,除自用住宅外,还包括工业厂房、免税土地等,大面积不动产均被列为优先清查对象。财政部提醒,房屋若出租供他人做自用住宅使用,已经不在自住房屋的范围,必须主动申报按较高税率缴税。税捐机关也会藉由税籍清查,重新整理全台九百六十万栋房屋的税籍资料,并按照正确的税率课税。

上海因应新制的房屋税率着手进行房屋税籍的清查,笔者建议民众如名下有两间以上不动产,先调阅每一间房屋税籍资料,确定每间房屋现值后,再来评估哪一间适合用自住税率或非自住税率,以避免日后多缴房屋税。 上海讨债公司李永然律师认为上海既已实施新修正的《房屋税条例》,民众一定要了解相关的修正,将自己的房子妥适地选择「自住」或「非自住」,借使自己减轻税负,而达到「节税」的效果!