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收帐的成功直接影响自用住宅,

换自用宅房贷利息可列抵」报导,因为换屋,同一年度出现同时持有二户自用住宅,且均有贷款利息支出时,上海北区国税局表示,同一课税年度不同期间发生的购屋借款利息,如分别符合自用住宅相关要件,贷款利息可同时列报抵税。换句话说,换屋时,同一年度同时持有二户自用住宅,购屋借款利息支出可不受一户限制,但抵税月份不得重叠,上海要账公司 上限仍为新台币30万元。

依据《所得税法》规定,个人综合所得总额如欲列报减除购屋借款利息扣除额,应符合以纳税义务人本人、配偶或受扶养亲属名义登记的房屋,在课税年度在该地址办竣户籍登记,且无出租、供营业或执行业务使用条件。申报扣减综合所得税时,纳税人可取具向金融机构办理房屋购置贷款所支付当年度利息单据申报扣除,每一申报户以一屋、及每年扣除额30万元为上限。上海国税局提醒,申报购屋借款利息支出,应保留并检附当年度支付利息的缴息清单正本,缴息清单上若无抵押房屋坐落地址或借款用途,应由纳税人自己签章补填。

笔者建议民众一定要熟知相关税法的优惠税率适用条件及方式,尤其不动产的交易及持有优惠税率,如自用增值税、重购扣抵、重购退税,甚至房贷利息列举扣除所得等,如有不清楚之处,可以多方询问专业的律师、会计师或地政士,以避免让自身的权益睡着了!